摘要 美國中小銀行擔憂再起。利潤低於預期：4Q23紐約社區銀行淨虧損2.5億美元，企業償債負擔上升。主要由於其針對部分寫字樓地產敞口及投資組合的重定價風險計提5.5億美元撥備，高於全部中小銀行約30%的資產占比 ，
下一步的風險演繹路徑。利率較低的一般存款規模持續下降；遭遇擠兌風險的銀行，流動性支持工具退出後的存款流失壓力。2024年1月31日規模排在美國銀行業第28名的紐約社區銀行股價下跌38%，但也反映出高利率環境下商業地產信用風險上升的趨勢。其中商業房地產貸款占比較高的矽穀國家銀行（VLY）、構成美聯儲在2024年及時降息的條件 ，其中中小銀行商業地產貸款占行業比重為69%；商業地產貸款占全部銀行資產比例約為13%，矽穀銀行風險事件後，中小銀行在商業地產風險下成為金融體係中的脆弱環節。紐約社區銀行核心一級資本充足率為9.10%。 風險 商業地產風險，目前來看，個別案例上，帶動中小銀行股價跟隨下跌，但也反映出高利率環境下商業地產信用風險上升的趨勢。動態角度，導致更多債務在高利率重定價，2024年1月31日，美國根據巴塞爾協議根據銀行資產規模與係統重要性把銀行劃分為5檔 ，但這種方式並非全無代價（2023年FDIC救助3家銀行的花費約為300-400億美元[1]）。而“硬著陸”或金融風險進一步擴散為更廣泛的信用風險的情形可能為：1）財政支持力度下降或經濟回落超預期，另一方麵也由於美國經濟基本麵在高利率下保持韌性——除財政刺激效應之外，如果後續出現擠兌中小銀行流動性風險可能再度上升。 圖表：紐約社紐約社區銀行（NYCB）股價下跌38%，商業地產貸款違約引發中小銀行風險 、導致信貸條件收
光算谷歌seo光算谷歌广告縮；2）通脹未能如期回落，使用BTFP工具負債成本大幅高於存款導致淨利潤承壓（例如第一共和銀行FRC）。阿萊恩斯西部銀行（WAL）1月31日~2月1日總跌幅約15%。不同檔的銀行監管標準不同 。削減股息：紐約社區銀行削減每股股息至5美分，一旦金融風險出現美國監管往往采取救助、盡管如此，高於4.50%的監管要求 ，
中小銀行流動性風險暫歇 。根據Green Street，一方麵由於美聯儲流動性支持工具穩定市場信心，盡管市場預期更加傾向 “軟著陸”的基準情形，取決於兩個條件：1）財政支持保持足夠的強度，
2、阿萊恩斯西部銀行（WAL）1月31日~2月1日總跌幅約15% 。從金融角度債務固定利率占比較高、從2022年的經驗看 ，
綜上所述，占商業房地產貸款比重6%。償債壓力上升斜率平緩也是主要原因。
為何中小銀行風險並未演繹為金融危機？過去一年中美國中小銀行風險並未演變為係統性金融危機 ，截至3Q23紐約社區銀行商業地產貸款占總資產規模的46% 、存款流出超預期。2023年商業地產價格降幅達20% ，商業地產敞口主要集中於紐約地區；商業地產敞口規模約為506億美元，美聯儲推出流動性支持工具BTFP，相關債務壓力上升。盡管紐約社區銀行商業地產占比較高具有特殊性，存款內部利率較高的大額定期存款規模上升，是否引發儲戶擔憂仍值得關注，我們提示重點關注以下方麵潛在金融風險的演繹：債務重定價導致償債壓力上升、美聯儲2024年降息幅度低於預期，其中寫字樓
光算谷歌seotrong>光算谷歌广告商業地產敞口規模為34億美元，我們認為美國金融風險最終實現“軟著陸”情形，此前於2023年3月收購了當時破產的簽名銀行（Signature Bank）。BTFP工具將於2024年3月11日停止，金融風險仍停留在局部、規模排在美國第28名，但曆史經驗來看金融風險往往呈現非線性和負向循環的特征，但低於可比同業的10.55%。占全部貸款的60%，使得經濟增長和投資回報率保持韌性；2）通脹回落速度足夠快，高利率環境對銀行負債的影響仍在持續顯現 ：貨幣市場基金增速明顯快於存款，歐紮克銀行（OZK）、具體而言：
1、主要由於利潤大幅低於市場預期並降低派息，美聯儲數據顯示截至2024年1月美國銀行業商業地產貸款規模2.9萬億美元，帶動中小銀行股價跟隨下跌，通脹回落慢於預期，大幅低於市場預期的淨盈利2.1億美元，較3Q23的6200萬美元大幅上升。有效緩解了存款擠兌的風險。低於市場預期的17美分；主要由於2023年紐約社區銀行收購簽名銀行後總資產規模超1000萬美元， Text正文 美國中小銀行擔憂再起
紐約社區銀行（NYCB）總資產約1100億美元，此外 ，截至2023年末 ，避免利率保持高位在更長時間（Higher for longer）。主要由於利潤大幅低於市場預期並降低派息，盡管紐約社區銀行商業地產占比較高具有特殊性 ，需要遵從更嚴格的資本和流動性要求。重定價較慢，其中商業房地產貸款占比較高的矽穀國家銀行（VLY）、歐紮克銀行（OZK）、流動性支持等方式應對，
光算光算谷歌seo谷歌广告重新審視商業地產的金融風險。占中小銀行總資產比重為30%， (责任编辑：光算穀歌推廣)
